Spring naar hoofdinhoud

Deze zaak is afgerond

Vordering afgewezen

19 februari 2025

De rechter heeft de vordering afgewezen.

De Staat hoeft de WOZ-cap niet aan te passen of af te schaffen. De rechter oordeelde dat deze regel eerlijk is en niet te zwaar drukt op individuele verhuurders.

Via deze procedure komt er geen schadevergoeding.

De zaak tegen de Staat is in 2025 afgerond

De Staat — de WOZ-cap en de maximale huurprijs

Voor wie is deze zaak?

Ben je particulier verhuurder en werd je huurwoning door de WOZ-cap geraakt vanaf 1 mei 2022?

Aanmelden kan niet meer. Wat er is beslist, lees je bovenaan deze pagina.

Gaat één van deze rechtszaken over jou?

Bekijk zaken waar aanmelden nog kan

Eén account voor alle massaschadezaken

Mis niets, makkelijk geregeld.

via Massaschadewijzer

via losse zaken

Alles op één plek

Versnipperd

Niets meer missen

Bericht gemist of in je spam

Eén account maken

Steeds opnieuw aanmelden

Aanmelden is gratis.

Jouw gegevens, jouw keuze. Je kiest per zaak.

Stichting Fair Huur voor Verhuurders en twee andere belangenorganisaties voerden een collectieve WAMCA-procedure tegen de Staat. Volgens de stichting lijden particuliere verhuurders inkomensschade door de WOZ-cap.

Gratis & onafhankelijk aanmelden via Massaschadewijzer.

Waar staat deze zaak?

Fase 5 van 6: Uitspraak

Aankondigingafgerond
Dagvaardingafgerond
Toelatingafgerond
Behandelingafgerond
Uitspraakhuidige fase
6
Uitkeringvervalt

Wat is er gebeurd?

Volgens de stichting lijden particuliere verhuurders inkomensschade door de WOZ-cap. De cap beperkt het maximale puntenaantal van een huurwoning. Daardoor vallen woningen terug naar de gereguleerde huursector. Of verhuurders verliezen de mogelijkheid hun woning te liberaliseren. De stichting stelde dat dit in strijd is met het eigendomsrecht. Ook stelde de stichting dat particuliere verhuurders ongelijk worden behandeld ten opzichte van woningcorporaties. De rechtbank heeft deze claims afgewezen.

Over deze zaak

Stichting Fair Huur voor Verhuurders heeft de Staat der Nederlanden gedaagd. De stichting trad op namens particuliere verhuurders. Volgens de stichting maakt de WOZ-cap onrechtmatig inbreuk op hun eigendomsrecht. De WOZ-cap begrenst het aandeel van de WOZ-waarde in de huurpuntentelling. De stichting vorderde schadevergoeding en onverbindendverklaring van de WOZ-cap. De rechtbank Den Haag heeft op 19 februari 2025 vonnis gewezen. Fair Huur is niet-ontvankelijk verklaard. De stichting voldeed niet aan de WAMCA-eisen voor governance, transparantie en financiering. De vorderingen van de individuele eisers zijn inhoudelijk afgewezen. De rechtbank oordeelde dat de WOZ-cap in het algemeen belang is en proportioneel. Via deze procedure krijgen verhuurders geen vergoeding.

Procedure-informatie

Zaaknummer

C/09/655088 / HA ZA 23-917

Geregistreerd

16-10-2023

Bron: Centraal Register voor Collectieve Vorderingen, rechtspraak.nl →

Wie voert deze rechtszaak?

  • Stichting Fair Huur voor Verhuurders

  • Marsare B.V.

  • Fortaleza Vastgoed B.V.

Informatie afkomstig uit openbare bronnen

Wie wordt aangeklaagd?

de Staat der Nederlanden (Ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties)

Aanmelden is voor deze zaak niet meer mogelijk.

Bekijk zaken waar aanmelden nog kan

Ken je iemand die dit aangaat?

Nodig iemand uit voor deze zaak

Veelgestelde vragen

Disclaimer: De informatie op deze pagina komt uit openbare bronnen, waaronder rechtspraak.nl en het Handelsregister (KvK). We werken samen met stichtingen om je aanmelding door te geven. Massaschadewijzer voert zelf geen rechtszaken.

Werk je voor een stichting die hier een zaak voert? Neem de pagina van je stichting over